MM零售物业股票在东南亚最高

时间:2019-01-04 11:17:05166网络整理admin

<p>根据真实报告,马尼拉马尼拉今年前三个月在东南亚国家的零售物业库存量最高,因为开发商为满足食品和饮料(F&B)行业的需求增长而建立供应</p><p>房地产服务集团Jones Lang Lasalle</p><p>该报告指出,马尼拉大都会目前的零售库存为480万平方米,远大于其他东南亚城市</p><p>继马尼拉最大的零售库存量之后,泰国曼谷拥有300万平方米;印度尼西亚雅加达150万;马来西亚吉隆坡110万平方米;和新加坡的75万平方米</p><p>仲量联行指出,今年前三个月,马尼拉大都市完成了三个零售开发项目,即威尼斯大运河购物中心,Uptown Place购物中心和Uptown Parade</p><p>新开发项目为Metro Manila现有库存增加了约140,000平方米的零售空间</p><p>仲量联行新加坡零售业务总监Gary Nonis表示,该地区零售业的增长在很大程度上受到食品和饮料行业(F&B)的影响</p><p> “东南亚的食品和饮料行业比以往任何时候都更加激烈,”诺丽斯说:“该地区人口的快速增长和城市化是该行业增长的主要动力</p><p>虽然SEA有很多机会,但竞争激烈,消费者期望也越来越高</p><p>“Nonis引用的餐饮趋势的一个例子是新加坡的混合用途开发项目,其中包括果汁吧和有机花园等餐饮组件</p><p>满足注重健康的消费者的需求</p><p> “新加坡消费者越来越意识到他们的生活方式选择 - 他们吃什么,他们的食物来源,以及更多地强调他们的健身制度,”诺丽斯说</p><p>仲量联行还引用了Drive Thru趋势,该趋势吸引了F&B品牌进驻曼谷</p><p> “虽然社区商场的运营商需要领先的餐饮品牌作为租户,但更多的餐饮品牌更喜欢将其作为街区商场的一部分,而不是在商场内开设传统商店,”曼谷JLL零售经理Siwanart Srisomsup表示</p><p>随着大量零售库存供应,菲律宾并未落后于餐饮业发展趋势,因为仲量联行指出零售业的需求受到外国零售商(包括餐饮业零售商)进入的推动</p><p> “在马尼拉大都会的主要购物中心,外国和本地零售商,尤其是餐饮业的进入和扩张,零售需求依然强劲,”JLL表示</p><p>最近进入该国的一些外国餐饮品牌是新加坡辣椒披萨店,马来西亚摩根菲尔德餐厅和香港甜品厨房</p><p>此外,仲量联行预计马尼拉大都会零售业前景乐观,租金增长在本地和外国零售商持续进入和扩张的背景下持续增长</p><p>目前,马尼拉大都会零售市场的租金同比增长8.9%</p><p> “积极的海外菲律宾汇款和外包和外包部门的强劲扩张可能会支持本地消费的增长,