房地产交易由当地参与者主导

时间:2019-01-04 02:14:08166网络整理admin

<p>根据KMC Mag Group的一份报告,由于合适的投资产品结构性短缺对外国政党的影响,该国房地产市场的交易主要由本地企业主导</p><p>在报告中,有人指出,由于离岸外包和O&O部门的租户需求增加,上一年度与房地产相关的交易量增加了20%以上,达到799亿比索</p><p> KMC Mag还指出,与去年同期相比,2015年的房地产相关交易数量增加了13%,达到34笔交易</p><p>尽管投资者情绪乐观,但KMC Mag表示合理投资的结构性短缺产品阻碍海外投资者在该国开展业务</p><p> “因此,交易量仍然相对较低,交易主要集中在开发地点,并由当地开发商执行,”KMC Mag Group表示</p><p>它指出,2015年本地开发商主导了投资市场的购买者类别,因为它们占总交易量的65.6%或P63.5亿的交易额</p><p>这预计将在2016年继续,因为当地房地产开发商的资本支出计划将达到P370亿,比2015年的P360亿CAPEX增长2.9%</p><p>“虽然这笔资金的大部分用于正在进行的项目和新的发布,报告称,随着交易量的增加,投资销售近年来也有所回升</p><p> KMC Mag集团研究主管Antton Nordberg指出,严格的所有权规则阻碍了投资者进入该国</p><p> “菲律宾严格的外国所有权法仍然是海外投资者更多参与的障碍,尽管他们仍然可以通过合资伙伴关系或债务融资参与,”诺德伯格说</p><p>去年进行的一些交易包括ADM Capital和Baring Private Equity的1.5亿美元债务融资,用于为Clark的五座办公楼提供资金,以及Mitsubishi和Century Properties Group为福布斯媒体发展的合资伙伴关系在马卡蒂市的塔</p><p>同样在最近的一次采访中,菲律宾欧洲商会(ECCP)副总统亨利·舒马赫表示,放松该国的外国所有权规则是下一届政府应该考虑的,以促进包容性增长</p><p> “问题当然是下一位管理员将如何开放,他们是否会开放以创造一个公平的竞争环境</p><p>他们是否会解决60-40个问题,我们是否希望有更多的外国投资进入</p><p>这些是悬在其中的问题,“舒马赫表示</p><p>除了促进包容性增长外,舒马赫还表示,外国投资者进入该国会增加市场竞争,从而可能为市场提供更好的产品</p><p> “主要观点应该是竞争</p><p>如果你有竞争,你可以开发产品,并以更优惠的价格获得更好的服务,